Có một câu hỏi mà rất nhiều gia đình trẻ, người đi làm, chuyên gia đang đặt ra là làm sao để vừa có một nơi ở dễ chịu, rộng rãi, vừa không phải đánh đổi bằng hàng giờ kẹt xe mỗi ngày để đến chỗ làm, trường học? Câu trả lời đang dần lộ diện ở Biên Hòa, nơi mạng lưới giao thông công cộng quy mô lớn sắp viết lại cách mọi người chọn nơi an cư.
Mô hình “đô thị 30 phút” kéo giãn dân về Biên Hoà
Mô hình đô thị truyền thống với dân cư bám sát lõi trung tâm và bán kính sinh hoạt 10km đang dần bộc lộ nhiều hạn chế trước áp lực hạ tầng và tình trạng ùn tắc giao thông. Để giải quyết bài toán quá tải và phân bổ lại mật độ dân cư, Biên Hòa đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc thông qua mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng). Giải pháp này hướng đến việc quy hoạch bài bản các cụm đô thị nén xoay quanh các nhà ga.
Động lực chính cho sự chuyển dịch này là mạng lưới 5 tuyến đường sắt đô thị theo dự thảo quy hoạch chung đến năm 2045. Trong đó, Biên Hòa sở hữu lợi thế chiến lược khi nằm ở vị trí trung tâm trên trục metro nối dài Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa – Nhơn Trạch – Long Thành. Sự liền mạch về giao thông giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Biên Hòa đến trung tâm TP.HCM, Sân bay quốc tế Long Thành xuống còn khoảng 20 – 30 phút. Khoảng cách này đáp ứng được yêu cầu kép, duy trì khả năng tiếp cận nhanh chóng các khu vực trọng điểm về kinh tế, giáo dục, đồng thời giữ được không gian sống tách biệt, thoáng đãng.
Chính sự thuận tiện này đang tạo ra một làn sóng dịch chuyển dân cư mới. Không chỉ là người lao động phổ thông tìm chốn an cư giá hợp lý, mà còn là chuyên gia quốc tế, nhân sự chất lượng cao, những người mang theo nhu cầu về một hệ sinh thái dịch vụ tương xứng như giáo dục chuẩn quốc tế, y tế chất lượng, tiện ích đô thị hiện đại. Từ những nhu cầu đó, hình thái của một đô thị dành cho “công dân toàn cầu” dần được định hình tại Biên Hòa, nơi chất lượng sống được nâng cấp và cộng đồng cư dân ngày càng văn minh, hiện đại.
Đô thị chuẩn Singapore đón sóng giãn dân
Đón đầu xu hướng thị trường, Kim Oanh Land vừa giới thiệu dự án K-Home Cityview, đem đến thị trường hơn 1.382 căn hộ, được thiết kế theo phong cách chuẩn Singapore. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, trung tâm đô thị Biên Hòa. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15 – 20 phút để di chuyển đến nhà ga metro và trong vòng 30 phút có thể tiếp cận trung tâm tài chính Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành, trung tâm Quận 1.
Giữ vai trò hạt nhân công nghiệp của khu vực phía Nam với các khu công nghiệp trọng điểm như Long Bình, Amata, Loteco, Biên Hòa hiện là đô thị quy mô hơn 1,2 triệu dân, quy tụ lực lượng lao động và chuyên gia chất lượng cao lên đến hơn 200.000 người. Động lực gia tăng dân số cơ học này sẽ tiếp tục bứt phá khi Sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành, kéo theo hàng chục nghìn chuyên gia quốc tế đổ về.
Hướng đến mục tiêu đón làn sóng dịch chuyển của cư dân theo hạ tầng, dự án được đầu tư hệ tiện ích hiện đại gồm: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, trạm sạc xe điện, trường học, minimart… Sự hiện diện của một hệ tiện ích vừa đầy đủ, vừa được vận hành chuyên nghiệp giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho thế hệ “ưa xê dịch”, muốn nâng cấp chất lượng sống mà không phải hy sinh quỹ thời gian di chuyển mỗi ngày.
Bên cạnh hệ tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu, cư dân tại K-Home Cityview dễ dàng kết nối đến loạt tiện ích thương mại – dịch vụ trong khu vực như: Go! Đồng Nai, Go! Tân Hiệp, AEON Mall, Lotte Mart, cùng TTHC, bệnh viện và hệ thống trường học liên cấp,… Mọi nhu cầu của cuộc sống tiện nghi đều được đáp ứng chỉ trong vài phút di chuyển.
Tương lai, các tuyến giao thông công cộng và hạ tầng đô thị được tổ chức theo hướng TOD, những khu vực nằm trên các trục kết nối quan trọng như K-Home Cityview sẽ có thêm điều kiện phát triển thành những khu dân cư sầm uất, nơi làm việc chất lượng và trải nghiệm sống năng động.
